http://www.bebeguide.com/forum/ Le web-magazine qui éclaire la route des jeunes parents en Thu, 24 May 2012 02:20:13 +0000 http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-159 Dim, 07 Sept 2008 18:25:15 +0000 julie 159@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>Moi honnêtement je ne connais que le meublé saisonnier haut de gamme, donc, c'est très limité... </p> http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-158 Dim, 07 Sept 2008 18:21:36 +0000 mathilde 158@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>Malheureusement, à un point assez avancé.... il faut "du mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre la vie courante". En général, il faut tous les meubles nécessaires pour dormir &#38; manger, de la vaisselle, et idéalement un lave-linge et lave-vaisselle. </p> http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-154 Dim, 07 Sept 2008 17:52:28 +0000 Isis 154@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>Merci Mathilde pour les infos !</p> <p>A quel point faut-il meubler un appartement loué meublé, à votre avis ? </p> http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-113 Dim, 07 Sept 2008 08:22:48 +0000 Isis 113@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>Si je vais à Bordeaux (ce qui est loin d'être fait, comme vous le savez), je travaillerai cours de l'Intendance, en plein centre. Donc je chercherai vers les Chartrons et dans le coin entre le Jardin Public et le Parc bordelais...<br /> C'est vrai que ça fait rêver...<br /> Genre ça : <a href="http://www.seloger.com/298791/38649209/detail.htm" rel="nofollow">http://www.seloger.com/298791/38649209/detail.htm</a> ou ça <a href="http://www.seloger.com/251922/38698935/detail.htm" rel="nofollow">http://www.seloger.com/251922/38698935/detail.htm</a><br /> </p> http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-107 Dim, 07 Sept 2008 08:08:43 +0000 mathilde 107@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>Je ne suis pas du tout spécialiste de la loc meublée, nous on ne fait que de l' achat.... mais je vais essayer de te répondre.</p> <p>1- plutôt meublé, si ta crainte est de devoir rentrer vite (bail d'1 an vs bail de 3 ans)</p> <p>2- avantage cité ci-dessus (la durée du bail) et également avantage fiscal (sauf erreur de ma part, mais Julie me corrigera): en location "nue", tu es soumise à l'impôt classique sur le revenu, avec déduction des charges (taxe foncière, interets d'emprunts, ...), alors qu'en meublé tu bénéficies d'un abattement forfaitaire qui est de l'ordre de 70%.</p> <p>3- J'aurais dit aussi autour de 1500 euros</p> <p>4- Plusieurs personnes m'ont parlé en bien de l'agence De Circourt et Associés (ils sont rue Royale) qui fait de la loc meublée. Par contre, je ne connais pas d'agence spécialisée en loc meublée d'atypique...</p> <p>5- Mais à part la sdb, votre appart est déjà rénové, non? L'important est surtout que l'élec soit aux normes, et que l'ensemble présente bien.... </p> <p>6- Ah là là, tu me fais rêver avec ta maison avec jardin en centre ville.... mais je ne connais pas d'agent immo sur Bordeaux.... à part peut-être Marie??<br /> Tu vas bosser dans quel coin? Vous allez chercher aux Chartrons, je suppose? </p> http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-94 Sam, 06 Sept 2008 16:59:10 +0000 Muriel 94@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>J'arrive sur ce nouveau forum et je découvre que nous avons les mêmes préoccupations !</p> <p>je suivrai donc avec attention ce post ! </p> http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-91 Sam, 06 Sept 2008 16:25:00 +0000 Isis 91@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>Bah alors, ni Lara ni Julie n'ont envie de m'aider ??? </p> http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-59 Sam, 06 Sept 2008 08:55:43 +0000 Isis 59@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>Je viens de lire que si on loue vide et qu'on veut donner congé à son locataire pour réintégrer son appart, c'est seulement 6 mois de préavis. Donc pas affreux, en fait, supportable.<br /> Parce que louer vide, forcément, ça revient moins cher. Il n'y a pas tout l'appart à équiper.<br /> Par contre, fiscalement je me pose la question ce qui est le plus intéressant... </p> http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-55 Sam, 06 Sept 2008 08:49:26 +0000 nastia 55@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>Un bail meublé c'est un an reconductible, donc plus facile de rentrer...Mais prendre le risque de locataires moins stables.<br /> Pour le reste, je laisse Julie te répondre, la pro du meublé et de ses avantages.<br /> Il est dans un assez bon état pour être loué, il faut juste finir la salle de bains et ça ira (ou alors tu laisses les gens repeindre en échange d'un mois de franchise de loyer).<br /> Pour le loyer, je dirais au pif entre 1300 et 1500 charges comprises. </p> http://www.bebeguide.com/forum/topic/questions-aux-pro-de-limmobilier#post-33 Sam, 06 Sept 2008 06:49:54 +0000 Isis 33@http://www.bebeguide.com/forum/ <p>Bon. Ce n'est pas fait, ce déménagement mais ça pourrait bien venir. Alors je commence à réfléchir aux trucs concrets.</p> <p>1ere question : pensez-vous que nous devrions louer notre appart parisien meublé ou vide ? (en prenant en compte ma crainte d'avoir à rentrer fissa si le boulot se passe mal)</p> <p>2e question : quels sont les avantages de la loc meublée vs la loc vide ?</p> <p>3e question à celles qui connaissent mon appart : à votre avis, combien pouvons-nous le louer ?</p> <p>4e question : connaissez-vous des agents immobilier susceptibles d'avoir une clientèle intéressée par la location de notre appartement (en gros, des gens qui aiment l'atypique, les beaux quartiers et sont prêts à grimper 6 étages pour cela) ?</p> <p>5e question : devons-nous rénover intégralement notre appartement pour le louer ?</p> <p>6e question : connaîtriez-vous par hasard personnellement des agents immobilier à Bordeaux (ou qui louent des trucs qui déchirent dans Bordeaux) ? Nous cherchons une maison avec un jardin en plein centre pour 1500 ou 1600 euros maxi.</p> <p>Merci !!! </p>